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お〜と思うくらい路線価がドッカンと上げましたね。

以下引用

NIKKEI NET

路線価平均8.6％上昇、07年分２年連続・地価回復広がる　国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる2007年分の路線価（１月１日現在）を公表した。全国約41万地点の標準宅地の平均路線価は1平方メートル当たり前年比8.6％、１万円増の12万6000円で、２年連続の上昇となった。東京・表参道や大阪・キタの御堂筋など都市部の一部で上昇率が40％を突破。地価の回復傾向が東京、大阪、名古屋の三大都市圏だけでなく、地方の中核都市にまで広がり始めている。

　圏域別の上昇率は、東京13.1％（前年3.5％）、大阪8.1％（同0.7％）、名古屋9.1％（同2.1％）。三大都市圏いずれも２年連続の上昇で、上昇率が大幅に拡大した。前年マイナス5.7％だった地方圏も0.0％の横ばいとなった。

　都道府県別でみると、３年連続の東京、２年連続の千葉、愛知、京都、大阪など12都道府県で上昇を記録した。前年までの下落から上昇に転じたのは、北海道、宮城、埼玉、神奈川、滋賀、福岡、兵庫の各県。静岡、奈良、岡山、愛媛の４県は横ばいとなった。下落が続く31県のうち26県で下落率が縮小しており、下げ幅が拡大したのは大分だけだった。

引用終わり

土地の価格は上げが続くと何年か続く傾向があると言われています。
東京で３年連続の上げとなりました。

東京区部では、キャップレートが３〜５％という状態です。

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