投資の話しブログ

不動産投資をする際に人口減少は非常に
大きな影響力を持ちます。

空き室率、家賃に影響し、最終的には
利回り、キャッシュフローに影響してきます。

不動産投資ソフトに空き室率、家賃を変化
させて入力することによってキャッシュフローに
どれほどの影響があるかがよくわかります。


しかし、よくよく、考えると住宅は１世帯に
対して１つ必要になります。

つまり、不動産投資を考える際には、人口増減
と同様に世帯数増減を確認する必要があります。

世帯数増減を確認するのに便利なホームページの
リンクが下記です。

こちらをクリック

世帯数の推移を見ていくと２０１５年位までは増加して
いくことがわかります。

人口は減少しますが、世帯数は増加しています。

数十年に渡って投資計画をたてる必要のある
不動産投資を考える際に便利な資料です。

不動産投資用ソフトを使って３５年分の計画を
立てる際に参考にしてください。


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