投資の話しブログ

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不動産を所有（投資物件、自宅など）している場合に
数年に一度調べておくと、不動産投資で一歩前に行く方法があります。

知っておくと有利なのが、

『所有している不動産を現在売るといくらになるかです。』

なぜ、そんなことが必要なのか？


人間は目に見えるものには非常に恐怖を感じます。

例えば、毒ヘビが怖いといっても、
普段は『ヘェ〜、かまれたら大変だよね』
といった程度ですが。

目の前にあらわれたら、『うわ〜逃げろ〜』と
大騒ぎになります。

目の前に危機があらわれないと、危機だと
思いませんもんね。（これで何度失敗したか・・・）


これは、投資にもいえることです。

全資産で５０００万円あったとします。

５０００万円を全額株に投資した場合。

銘柄　　　購入価格　　　　　　　　現在価格
Ａ株　　　１０００万円　　　　　　　８００万円

Ｂ株　　　１５００万円　　　　　　１０００万円

Ｃ株　　　２５００万円　　　　　　１８００万円

合計　　　５０００万円　　　　　　３６００万円

株の場合、新聞を見るだけで常に現在価格を確認できます。
１４００万円の資産を失っているこの状況で穏やかな
精神状態でいられませんよね。


不動産の場合、これが一目ではわかりません。

全資産を使い、投資用不動産を５０００万円で購入。
この物件は１０００万円の家賃収入をあげました。

現金が欲しくなったため、不動産を売却することにしました。

ところが、購入地域の人口減少、建物の劣化で現在売れる
価格は２５００万円

資産は
２５００万円−５０００万円＋１０００万円＝−１５００万円

１５００万円減ったことになります。

しかし、不動産投資の場合は売却するまで資産が
１５００万円減っている事実に一切気づきません。

目に見えて数字が減っていく株に比較して、
売却するまでは、一切、現状の資産増減が見えない
不動産投資の方が保有しいる間の恐怖感は少ないと思います。

それどころか、家賃収入から入る１０００万円が資産として
増加しているとさえ考えてしまうはずです。

人間は、目に見えるものには恐怖を感じ対策をとろうとします。
しかし、目に見えないものには恐怖を感じないため対策を
おこたりがちです。

対策をとるのと、とらないのでは数年後、数十年後に
大きな差がでてきます。


人間の心がいかに、いい加減な部分があるかがわかります。

人間のいい加減さを、しっかり数字でチェックするのが重要ですよね。

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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー