金利の現状認識
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今日は、客観的な現状認識をしようということで、
海外と日本の金利差を比較してみますね。
日本の金利は、低い、低いといわれています。
金利が低いことで、キャリートレードという言葉が流行り始めました。
キャリートレード、簡単に言うと、日本でお金を借りて
海外で運用するということです。
不動産投資をやっているとわかることですが、
金利は、低ければ低いほどいいですもんね。
キャリートレードも考え方としては同じです。
では、現実的に、どのくらいの差があるかと言うと
日本 ０．７５％
（公定歩合）
アメリカ ５．２５％
（ＦＦレート）
ユーロ ３．７５％
（Major Refinance Operation Rate）
オーストラリア ６．２５％
（Cash Rate）
ニュージーランド ７．５０％
（Official Cash Rate）
イギリス ５．２５％
（Bank's Repo Rate）
こんな風に比較していくと、低い、低いと
いわれる理由がわかります。
しかも、『こりゃ、異常事態だ！』という感じです。
金利が、次に低いユーロと比較しても３％違います。
海外にも目を向けて、客観的に、不動産投資で
重要になる金利について考えてみるのも、
金利感覚を研ぎ澄ますのに役に立つかもしれません。
どうしても、自分の物件に真剣になりすぎると
視野が狭くなっていきがちですもんね。
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日本の金利は、低い、低いといわれています。
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キャリートレード、簡単に言うと、日本でお金を借りて
海外で運用するということです。
不動産投資をやっているとわかることですが、
金利は、低ければ低いほどいいですもんね。
キャリートレードも考え方としては同じです。
では、現実的に、どのくらいの差があるかと言うと
日本 ０．７５％
（公定歩合）
アメリカ ５．２５％
（ＦＦレート）
ユーロ ３．７５％
（Major Refinance Operation Rate）
オーストラリア ６．２５％
（Cash Rate）
ニュージーランド ７．５０％
（Official Cash Rate）
イギリス ５．２５％
（Bank's Repo Rate）
こんな風に比較していくと、低い、低いと
いわれる理由がわかります。
しかも、『こりゃ、異常事態だ！』という感じです。
金利が、次に低いユーロと比較しても３％違います。
海外にも目を向けて、客観的に、不動産投資で
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コメントの投稿
確かに日本は、金利が異常に低いと思います。世界的に見て不均衡な業態となっています。しかし、お金を持っていないサラリ−マンが、投資（不動産投資も含め）をするには、非常に良い環境にあります。銀行から借金をし、他人のお金で利益を得られるのですから。金利が上がったといっても、まだまだキャッシュフロ−が得られる金利状態であることには間違いないと思っています。