全国の空室率データー【平成２０年度】（第３３４回）
空室率の全国比較はこんな風になっています。
【平成20年住宅・土地統計調査より】
この表で比較すると、
一番少ない東京、神奈川、埼玉あたり約１０％と
一番高い山梨、長野あたりの２０％とでは
倍近い空室率の違いがあります。
不動産投資をする際、不動産投資分析を
する際の参考になりますので
確認してみてください。
おわかりのように、地方の方が
空室率が高いのがわかります。
理由として
１ 人口流出による人口減
２ 持ち家率が高い
なども考えられますが、
要因の１つに、
３ 新築業者の営業による
物件の供給過多
もあります。
東京周辺では、新築業者がアパートを
建てる土地が少ないです。
しかし、地方に行けば
遊休地を持った”素人”が大勢います。
少しでも不動産投資の勉強をしている人ならば
『ここで、建築会社の標準規格の物件を建てても
将来空室リスクが高いだけだ』
と気がつきます。
地方の道を走っていると、畑のなかに
ポッツ、ポッツと築年数の浅い
似た様なアパートが建っています。
今日、ご紹介した統計を確認していただき
慎重な不動産投資計画を立てるように
お薦めします。
コメント
コメントの投稿
