投資の話しブログ

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こんな統計をみつけました。


これより引用　NIKKEI NET

サラリーマン世帯「住宅ローンあり」上昇・06年
　サラリーマン世帯のうち住宅ローンを抱えている世帯の比率が2006年に34.3％と、前年比で1.5ポイント上昇し、2年ぶりに上昇に転じたことが総務省の調査で分かった。持ち家率も約7割に上昇した。低金利や地価の下げ止まりを背景に40代、20代後半から30代の団塊ジュニアがマイホーム取得に動いたことが背景とみられる。

　家計調査によると、住宅ローンを抱えるサラリーマン世帯（単身世帯を除く）の比率は04年に上昇した後、05年は32.8％に低下していた。05年から住宅ローン減税が段階的に縮小されたため04年に駆け込み需要が発生。05年はその反動で減少したものの、06年から上昇基調に戻った。(07:00)

引用ここまで


不動産投資を考える際に、当然、持ち家を持っている人は
ターゲットになりません。

最近、賃貸派が増えているなんて言うことが
言われていました。（自分だけの思い込みかな・・）

でも、数字で現実を見ると持ち家率は着実に右肩上がりです。
うわさや、雰囲気だけで判断するのは危険ですね。

しっかりと、数値を確認して、計画をたてることが
重要なのがあらためてわかります。


それにしても、７０％の人がマイホームを持っているのにも
ビックリです。（ちなみに、私は賃貸派です。）

自宅にもＩＲＲの考え方を持ち込むと、よほど割安で、
将来資産価値の減らない物件を手に入れないと
マイナス利回りになる可能性が充分にあります。

マイナス利回り、つまり、資産が毎年確実に
減っている状態です。

持ち家をもたれている方は、一度ＩＲＲを考えて
資産価値をチェックされると良いかもしれません。


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