投資の話しブログ

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先日、この本を読みました。

勝間式「利益の方程式」 ─商売は粉もの屋に学べ!─

どんな内容かというと

『利益を上げるには４つのポイントがあり、それぞれに対しての施策を
　考え、行うことによって、利益を最大化できる』

具体的に書くと

（顧客当たり単価―顧客当たり獲得コスト―顧客当たり原価）ｘ顧客数

単価、顧客数を上げ、獲得コスト、原価を下げれば利益が最大化するということです。


これを不動産投資に当てはめて考えてみると

顧客当たり単価　＝　家賃額

顧客当たり獲得コスト　＝　不動産屋仲介手数料、広告費など

顧客当たり原価　＝　管理費、修繕費、銀行への返済額、自己資本コスト

顧客数　＝　入居者数


こうして考えていくと、不動産投資も商売だとよくわかります。


ただ、不動産投資の場合、普通の商売と違って４つのポイントで
最大化できないところもあるので、単純ではないです。

詳しい説明を次回のブログで書きますね。



追伸
　　　エクセルで、勝間式のファイルを作ってみました。

　　　簡単なものですが、どんな感じで利益が動くか
　　　数値で見てみたい方はダウンロードしてみてくださいね。

　　　MSNの公開フォルダにUPしてあります。
　　　もちろん無料です。

　　　



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