不動産投資物件は値上がりするか、値下がりするか？REIT編
お使いのＲＳＳリーダーに登録するか、ＸＭＬをクリックして
お使いのＲＳＳを選ぶだけで不動産投資、投資に役立つ
最新情報が手に入ります。 今すぐクリック
こんな記事が掲載されました。
以下引用
NIKKEI ＮＥＴ
ＲＥＩＴ物件売却加速、資金調達の環境悪化・07年度倍増
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の間で保有不動産を売却する動きが広がっている。2007年度の売却件数は88件と06年度から倍増した。世界的な信用収縮で資金調達が難しくなる中、投資家への分配金（配当に相当）の原資を確保するために不動産の売却や入れ替えを進めているためだ。物件取得件数も2年連続で減少し、拡大を続けてきたＲＥＩＴ市場は曲がり角を迎えている。
みずほ信託銀行系のシンクタンク、都市未来総合研究所が速報値をまとめた。07年度の売却件数は01年の市場創設から6年間の累計を上回った。前の年度にあった大型物件の売却が07年度はなかったため、売却額は29％減の1450億円だった。 (16:00)
引用終わり
REITの値下がりが、一時的にとまっています。
東京証券取引所グループホームページより引用
ただ、自分はこれから、本格的な値下がりが始まるのでは
と考えています。
今日、紹介した記事を、工場にたとえるなら。
半年に１回 株主に１０万円の配当金支払う約束で１００万円で
株を購入してもらった。
↓
そのお金でお菓子を作る機械を買った
↓
そのお菓子を売った売り上げで株主に１０万円の
配当金を支払う予定だった。
↓
ところが、お菓子がおもうように売れなかった。
↓
配当金を支払えなくなってしまった。
↓
配当金が支払えなくなると会社を解散しなくては
ならないので、最初に買った機械設備を売却して
少し、安い、古い機械に入れ替えた。
↓
もとの機械を売却したお金と新しい機械を買った差額を
使って、株主の配当金に回して約束を守って
会社の解散は免れた。
↓
さて、来年も同じことができるだろうか？
と社長は悩んだ。
不動産価格が維持されている間は、転売の利ざやで
しのぐはまだ可能です。
不動産価格の下落が顕著になった時点で破綻します。
REIT価格の本格的な下落はこれからだと思います。
お使いのＲＳＳリーダーに登録するか、ＸＭＬをクリックして
お使いのＲＳＳを選ぶだけで不動産投資、投資に役立つ
最新情報が手に入ります。 今すぐクリック
お使いのＲＳＳを選ぶだけで不動産投資、投資に役立つ
最新情報が手に入ります。 今すぐクリック
こんな記事が掲載されました。
以下引用
NIKKEI ＮＥＴ
ＲＥＩＴ物件売却加速、資金調達の環境悪化・07年度倍増
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の間で保有不動産を売却する動きが広がっている。2007年度の売却件数は88件と06年度から倍増した。世界的な信用収縮で資金調達が難しくなる中、投資家への分配金（配当に相当）の原資を確保するために不動産の売却や入れ替えを進めているためだ。物件取得件数も2年連続で減少し、拡大を続けてきたＲＥＩＴ市場は曲がり角を迎えている。
みずほ信託銀行系のシンクタンク、都市未来総合研究所が速報値をまとめた。07年度の売却件数は01年の市場創設から6年間の累計を上回った。前の年度にあった大型物件の売却が07年度はなかったため、売却額は29％減の1450億円だった。 (16:00)
引用終わり
REITの値下がりが、一時的にとまっています。
東京証券取引所グループホームページより引用
ただ、自分はこれから、本格的な値下がりが始まるのでは
と考えています。
今日、紹介した記事を、工場にたとえるなら。
半年に１回 株主に１０万円の配当金支払う約束で１００万円で
株を購入してもらった。
↓
そのお金でお菓子を作る機械を買った
↓
そのお菓子を売った売り上げで株主に１０万円の
配当金を支払う予定だった。
↓
ところが、お菓子がおもうように売れなかった。
↓
配当金を支払えなくなってしまった。
↓
配当金が支払えなくなると会社を解散しなくては
ならないので、最初に買った機械設備を売却して
少し、安い、古い機械に入れ替えた。
↓
もとの機械を売却したお金と新しい機械を買った差額を
使って、株主の配当金に回して約束を守って
会社の解散は免れた。
↓
さて、来年も同じことができるだろうか？
と社長は悩んだ。
不動産価格が維持されている間は、転売の利ざやで
しのぐはまだ可能です。
不動産価格の下落が顕著になった時点で破綻します。
REIT価格の本格的な下落はこれからだと思います。
お使いのＲＳＳリーダーに登録するか、ＸＭＬをクリックして
お使いのＲＳＳを選ぶだけで不動産投資、投資に役立つ
最新情報が手に入ります。 今すぐクリック
コメント
コメントの投稿
