投資の話しブログ

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空き室！！　
不動産投資家にとって一番怖い言葉ですね。

ちなみに、住居用物件に限っての空室率の％は
下記にのようになっています。

総務省統計局調査

全国平均 21.41%
東京２３区 17.47%
横浜市 16.58%
千葉市 26.92%
さいたま市 17.57%
大阪市 28.36%
神戸市 20.81%
札幌市 19.21%
福岡市 14.99%
名古屋市 20.85%

２３区内でも１７％以上の空室率です。

不動産投資計画を分析ソフト を使って立てるときも
厳しめの計画を立てるために、上記平均値以上の数値を
空き室として分析をする必要があります。

満室でキャッシュフローがプラスだとしても
空室率を考慮に入れるとどうなるかわかりません。

ぜひ、今日のブログでご紹介したデーターをもとに
もう一度、不動産投資計画をたててみてください。

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