アメリカの住宅価格推移
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下記グラフ 1995年を１００とした時のアメリカの住宅価格の推移です。
アメリカ全体と大都市のデーターがあります。
見てみると、１５年で２〜４倍になっています。
特に、2003年以降は急上昇しています。
この間、日本は横ばいからやや下降線でした。
サブプライムの問題で信用収縮がおこっています。
２００８年はこのグラフの向きがどの程度まで下がるのか注目ですね。
こういうデーターを見ると、株にしても、不動産にしても数年でドッカンと
あがるのがよく分かります。
その数年をいかに見つけ出すかが投資成功のポイントだと
あらためて気づかされます。
そんな簡単なことではありませんが（笑）
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アメリカ全体と大都市のデーターがあります。
見てみると、１５年で２〜４倍になっています。
特に、2003年以降は急上昇しています。
この間、日本は横ばいからやや下降線でした。
サブプライムの問題で信用収縮がおこっています。
２００８年はこのグラフの向きがどの程度まで下がるのか注目ですね。
こういうデーターを見ると、株にしても、不動産にしても数年でドッカンと
あがるのがよく分かります。
その数年をいかに見つけ出すかが投資成功のポイントだと
あらためて気づかされます。
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コメント
No title
杖さんコメントありがとうございます。
ヨーロッパ、アメリカと比較すると、日本の固定資産税は格段に低い税率です。
日本の場合、土建大国で内需拡大とう意図なのかもしれませんね。
税収が少ない現状を考えると、いつルール変更されるか心配な点もあります。
得意の、欧米と比較すると・・・・ という話がしやすそうなので。
日本の場合、土建大国で内需拡大とう意図なのかもしれませんね。
税収が少ない現状を考えると、いつルール変更されるか心配な点もあります。
得意の、欧米と比較すると・・・・ という話がしやすそうなので。
コメントの投稿
« 公示地価 l Home l 物価高はなぜおこる？ »
アメリカの激安戸建投資も検討したのですが、
固定資産税(というのかどうか分かりませんが）
がやたら高いです。2万ドル程度の家も
1500ドルくらい税がかかりそうです。
結局日本の中古区分所有くらいの
利回りになりますので
かなりうまい人でないと難しいかもしれません。
(キャッシュフローが取りにくいということです。）
アメリカは所得税のようなものが安いイメージが
ありますが、固定資産税は日本の10倍くらいあるような
感じです。（実際はもう少し低いでしょうが、、、）
結局税金はどこから取るかの違いで
全体的には一緒なのかもしれません。