投資の話しブログ

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不動産投資をする場合は人気（需要が多い）場所に投資した方がよいのは
ご存知のように当然です。


不動産投資ソフトを使って空き室率を考慮して計算する場合も空き室率を
低く設定できるので、キャッシュフローが増加します。

不動産投資をする際にも役立つ、人気の場所が下記です。


株式会社 長谷工アーベスト 調べ

〜〜住んでみたい街（駅）ランキング2006〜〜
1位　JR中央線　　吉祥寺
2位　東急東横線　 自由が丘
3位　JR東海道線　横浜
4位　JR横須賀線　鎌倉
5位　JR山手線　　 恵比寿
6位　JR山手線　　 品川
7位　JR山手線　　 新宿
8位　東急田園都市線　二子玉川
9位　東急東横線　　武蔵小杉
10位　JR京浜東北線　大宮
10位　東急田園都市線　たまプラーザ

ちなみに２００５は


〜〜住んでみたい街（駅）ランキング2005〜〜
1位　JR中央線　　 吉祥寺
2位　東急東横線　 自由が丘
3位　JR横須賀線　鎌倉
4位　JR東海道線　横浜
5位　東急田園都市線　二子玉川
6位　JR京葉線　　 新浦安
7位　JR山手線　　恵比寿
8位　小田急線　　 町田
9位　東急東横線　　田園調布
10位　JR山手線　品川


比較すると武蔵小杉が入ったのが特徴です。
ご存知のように再開発が進んでおり、納得という感じです。


関西方面では、

第１位 ＪＲ・阪急線　宝塚駅
第２位 岡本駅 第３位 阪急線　西宮北口駅
第４位 各線　梅田（大阪）駅
第５位 阪急線　芦屋川駅 ＪＲ線　芦屋駅
第６位 各線　三宮駅
第７位 阪急線　夙川駅
第８位 ＪＲ線　高槻駅
第９位 北大阪急行線　千里中央駅
第10位 阪急線　高槻市駅


上の１０駅がランクインしました。


ただ、これらの駅の家賃、物件価格を調べて
不動産投資ソフトを使って計算すると表面利回り４〜５％と投資物件としては？
の範囲になる物件ばかりでした。


このデータを参考に最寄の駅などの物件を検索してみる
のもよいと思います。


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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー