投資の話しブログ

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今日は、未来予測の為、読み物程度に読んでくださいね。
未来はだれにもわかりませんので。


2007年がここ４〜５年続いてきた不動産価格上昇、
不動産投資ブームの変わり目になりそうです。


２００８〜２０１１

不動産投資に対する融資が厳しくなる　⇒　レバレッジを効かせた投資ができなくなる
⇒　不動産価格が沈静化する。

○　上昇してきた不動産価格が下落傾向になる

○　マーケティング用語で言うと『衰退期』


2011年以降は、違う波（好景気、技術革新、需要増、新たな資金流入など）
がこないと長期衰退期ということになりそうです。

ただ、不動産投資市場自体がなくなるわけではないので、
ＴＯＰ層の不動産投資家だけは、不動産投資市場の中で
大きくなっていきます。

逆に、勉強不足で始めた不動産投資家は大変な試練を
抱える流れになります。

いずれにしろ、2003年から続いていた不動産投資ブームは終焉と
いうことになりそうです。

『不動産投資家の本物だけが生き残る』未来になりそうです。

企業も、『本物』だけが生き残る時代になると言われているので
同じ流れなのかもしれませんね。

2008年が、未来から過去を振り返った時に
『変わり目の年だったな』と話していると思います。

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