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不動産投資に非常に重要な影響を与える
利上げを日銀は見送りました。


これよりNIKKEI NETより引用


日銀は18日に開いた金融政策決定会合で、政策金利の引き上げを見送り、金融政策の現状維持を決めた。正副総裁を含め議決権を持つ9人の政策委員の多数決で6対3の賛成多数による決定。金融政策で動かす対象としている無担保コール翌日物金利の誘導目標は年0.25％前後に据え置く。景気が緩やかな拡大を続けるとの認識では一致したものの、弱めの指標が出ている個人消費や消費者物価などの動向を「さらに見極める必要がある」と判断したとみられる。

　今回の会合では、金融機関が日銀に担保を差し入れて資金を借り入れる「補完貸付制度」の基準金利（公定歩合）も現行の年0.4％で据え置いた。18日午後に福井俊彦総裁が記者会見し、景況判断や政策決定の理由などについて説明する。昨年10月にまとめた日銀の経済見通しである「経済・物価情勢の展望（展望リポート）」の中間評価の結果も公表する。


引用終わり。


不動産投資をする場合は0.1％の金利さが大きな
影響を与えます。

例えば、不動産投資ソフトを使って

借入金　5000万円

金利　　　2.5％

借入期間　 35年

元利均等返済

この場合の返済額合計は
67,292,510円となります。


しかし、金利が2.6％になると
68,050,426円になります。

０．１％で８０万円近く総支払い額が増加します。


日銀は２月にも同様の会合を開きます。
利上げ方向なのは誰の目にも明らかです。

金利が上がることでどの程度不動産投資に
影響があるのかを投資ソフトなどを使って確認してみてください。

金利がキャッシュフローに与える影響の大きさを
あらためて認識すると思います。


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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー