投資の話しブログ

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こんな記事が日経新聞にのっています。

日経新聞より引用

国内の不動産投資信託（REIT)市場が縮小している。現在、国内市場に上場する
REITの時価総額は五兆円。五月のピーク時に比べて二兆円弱減少した。

引用終わり


個別のリート銘柄を見ていても、だいたい３０％位下げている
銘柄が多いので、市場全体でもこんなもんかなという数値です。

それでも、まだ、利回り２％台の銘柄が多数あります。

利回り比較はこのページが便利です。
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JAPAN-REIT.COM運営事務局

国債＋２％がREITの基準と言われていることを考えると、1.5〜1.8％あたりを
うろうろする国債利回りと比較すると、まだまだ高いかなという印象です。

しばらくは、基準価格が下がっていくと思います。


ただ、今回の日経新聞にこんな記事がのっていました。

これより引用

『海外投資の禁止など国内のREITは制約が多い。海外と同様の条件につかづけていかないと、外国人からそっぽをむかれかねない』

〜中略〜

日本のREIT関係者らもてをこまねいているわけではない。『海外投資の解禁には不退転の決意で臨む。来年度には実現したい』

引用終わり

海外不動産への投資が解禁されると一気に運用環境が変わる可能性があります。

まだまだ、REIT価格がさがるようならば、１〜２年後位にチャンスが
やってくるかもしれないですね。

ただ、いずれにしろ、レバレッジがかけられないというのは
最大の制約条件かもしれませんね。

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